1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-8.0%
神戸市兵庫区
--万円/㎡
前年比--
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ローレルハイツ神戸2号棟
兵庫県神戸市兵庫区駅前通二丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩3分
1975年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,209万円
30.2万円/㎡
1,744
2,054
2,363
2,673
AI査定結果
推定相場価格
2,209万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,363万円
28.1万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ローレルハイツ神戸2号棟
2,380万円（32.6万円/㎡）/ 2階 / 73.08㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,380万円 | 32.6万円 | 2階 | 73.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,930万円 | 26.4万円 | 9階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,970万円 | 27.0万円 | 9階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,180万円 | 29.8万円 | 2階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/26 | 2,380万円 | 28.0万円 | 1階 | 85.05㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ローレルハイツ神戸2号棟 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅3分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/02 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/30 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.51㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2023/07/23 | サンハイツみなと 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅2分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.32㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/09 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/23 | 兵庫コーポラス 神戸市兵庫区兵庫町一丁目 | 新開地駅10分 | 1,390万円 | 25.3万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%下落、神戸市兵庫区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較してNaN%割安です。
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